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기존 프로그램 종료 후 신규 계약 체결…부채 상환 및 자산 매입에 활용 계획
NNN 리츠(NNN REIT, Inc., NYSE:NNN)는 최대 2500만 주의 보통주를 수시로 발행 및 매도할 수 있는 주식 분배 계약을 체결했다고 공시했다.이번 계약은 웰스파고 시큐리티스(Wells Fargo Securities, LLC), 보파 시큐리티스(BofA Securities, Inc.), BTIG(BTIG, LLC), 시티그룹 글로벌 마켓(Citigroup Global Markets Inc.), 제프리스(Jefferies LLC), 미즈호 시큐리티스 USA(Mizuho Securities USA LLC), 모건 스탠리(Morgan Stanley & Co. LLC), 레이몬드 제임스(Raymond James & Associates, Inc.), RBC 캐피탈 마켓(RBC Capital Markets, LLC), TD 시큐리티스(TD Securities (USA) LLC), 트루이스트 시큐리티스(Truist Securities, Inc.) 등 다수의 주관사(에이전트) 및 관련 선도 매도인, 선도 매입인들과 체결됐다. NNN 리츠는 이번 신규 계약 체결과 동시에 지난 2023년 8월에 수립했던 기존의 시장가 발행(ATM) 프로그램을 종료했다.
이번 계약에 따라 NNN 리츠는 주관사들을 통해 수시로 주식을 발행 및 매출하거나 주관사들이 자기 계정으로 직접 매입하도록 할 수 있다. 주관사 수수료는 주식 매출 총액의 최대 2.0% 범위에서 결정된다. 이와 함께 회사는 선도 매입인들과 마스터 선도 확약 계약을 체결하여 향후 선도 거래를 통한 자금 조달 구조도 마련했다. 선도 거래는 확정형 선도 거래(fixed share forward transaction)와 조건부 선도 거래(contingent forward transaction) 방식으로 나뉘어 진행될 수 있다.
NNN 리츠는 이번 주식 발행 및 선도 거래를 통해 확보하는 순수입금을 기존 부채 상환, 부동산 매입 자금 지원 또는 기타 일반 기업 목적에 사용할 계획이다. 회사의 부채 현황을 보면 2026년 6월 30일 기준으로 총 부채 규모는 약 50억 달러에 달한다. 이 중 회전 신용 한도(revolving credit facility)의 잔액은 2850만 달러이며, 이는 2028년 4월 16일 만기 예정이다. 또한 5억 달러 규모의 선도 무담보 기간차입금(senior unsecured term loan)은 2029년 2월 15일 만기를 앞두고 있으며, 2026년 8월 5일 기준으로도 5억 달러 전액이 인출되어 있는 상태다.
NNN 리츠는 1984년에 설립된 통합형 부동산 투자신탁(REIT) 회사다. 주로 장기 넷리스(net lease) 계약을 통해 우량 부동산을 매입, 보유, 투자 및 개발하는 사업을 영위하고 있다. 2026년 6월 30일 기준으로 미국 50개 주와 워싱턴 D.C., 푸에르토리코 전역에 걸쳐 총 3774개의 부동산을 소유하고 있으며, 이들 자산의 총 임대 가능 면적은 약 4044만 평방피트, 가중평균 잔여 임대 기간은 10.1년이다. 전체 자산의 임대율은 99.1% 수준이다. 본사는 플로리다주 올랜도에 위치해 있다.
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