메디컬 프로퍼티스 트러스트, 2분기 실적 공시…신규 자산 취득 및 개발 프로젝트 현황 공개

글로벌 병원 부동산 전문 리츠인 메디컬 프로퍼티스 트러스트(MEDICAL PROPERTIES TRUST INC, NYSE:MPT)가 2026년 2분기 분기보고서(10-Q)를 통해 신규 자산 취득 및 자산 교환 거래의 세부 내역을 공개했다. 이번 공시는 같은 날 발표한 실적 공시에 이은 후속 공시다.

메디컬 프로퍼티스 트러스트는 지난 6월 1일 사이언(Scion), 라이프포인트(Lifepoint), 라이프포인트 비헤이비어럴(Lifepoint Behavioral)과의 거래를 완료했다. 이 과정에서 회사는 기존 소유하던 3개 시설을 사이언에 넘겨주는 대신, 라이프포인트에 장기 마스터 임대 계약으로 제공되는 1억 6550만 달러 규모의 켄터키주 소재 병원 자산 1개를 인수하는 부동산 교환을 진행했다. 이 거래를 통해 회사는 약 680만 달러의 순처분이익을 기록했다.

또한 회사는 올해 1분기 독일에서 메디안(MEDIAN)에 장기 임대된 병원 시설 1곳을 취득세 등을 포함해 약 2300만 유로에 인수했다. 이와 함께 올해 상반기 중 총 5개 시설을 약 3100만 달러에 매각했으며, 이 중 1200만 달러는 지난해 1분기에 선수금으로 수령했다. 이 매각 거래로 약 100만 달러의 처분손실이 발생했다.

총 1억 9693만 달러 규모 주요 개발 프로젝트 진행

메디컬 프로퍼티스 트러스트는 현재 총 1억 9693만 4000달러 규모의 주요 개발 및 자본 확충 프로젝트를 진행 중이다. 올해 6월 30일 기준 누적 집행 금액은 1억 960만 8000달러이며, 향후 8732만 6000달러의 추가 투자가 예정돼 있다.

주요 프로젝트로는 스페인 아이메드(IMED) 병원 관련 2개 프로젝트(각각 6531만 달러, 4479만 1000달러 규모)와 플로리다주 및 루이지애나주 소재 HSA 병원 프로젝트(각각 4350만 달러, 1900만 달러 규모), 캘리포니아주 NOR 병원 프로젝트(2433만 3000달러 규모) 등이 있다. 이 외에도 텍사스주 텍사카나 개발 및 매사추세츠주 노우드 재개발 프로젝트를 진행 중이며, 노우드 프로젝트 등의 단기 추가 공사 비용으로 약 500만 달러에서 1000만 달러가 소요될 것으로 추정된다.

메디컬 프로퍼티스 트러스트는 2003년 설립된 병원 부동산 전문 리츠로, 미국을 비롯해 영국, 스위스, 독일 등 9개국에 걸쳐 373개 병원 시설과 약 3만 8000개의 병상을 보유하고 있다.

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