애시포드 호스피털리티 트러스트, 필라델피아 호텔 2600만 달러에 매각 완료

애시포드 호스피털리티 트러스트(Ashford Hospitality Trust Inc, NYSE:AHT)가 펜실베이니아주 필라델피아에 위치한 263객실 규모의 호텔 '엠버시 스위트 필라델피아 공항(Embassy Suites Philadelphia Airport)'의 매각을 완료했다.

애시포드 호스피털리티 트러스트는 간접 지분 100% 자회사인 애시포드 필리 LP(Ashford Philly LP)를 통해 지난 6일 해당 호텔 매각을 마쳤다고 9일(현지시간) 공시했다. 이번 매각은 지난 7월 27일 체결한 매매계약에 따른 것이다. 회사는 지난 1일에도 엠버시 스위트 라스베이거스 호텔 매각 완료를 공시했다.

매수자는 SSN 9000 바트람 로드 LLC(SSN 9000 Bartram Road LLC)다. 매각 가격은 관례적인 정산 및 조정을 전제로 현금 약 2600만 달러이며, 매각 비용을 제외한 순 매각 대금은 약 2520만 달러다.

회사는 또 이 호텔을 포함한 총 12개 호텔을 담보로 한 모기지 대출의 상환을 위해 대주에게 약 2460만 달러를 지급했다.

매각 반영 프로포마 재무 변동

회사가 공개한 미감사 프로포마(Pro Forma) 재무정보에 따르면, 6월 30일에 매각이 완료됐다고 가정할 경우 같은 날 기준 총자산은 23억 3445만 달러에서 23억 1009만 8000달러로, 총부채는 26억 4396만 4000달러에서 26억 1862만 7000달러로 줄어든다.

매각이 지난해 1월 1일 완료됐다고 가정한 올해 상반기(6월 30일 종료) 프로포마 매출은 5억 3364만 달러로, 실제 매출 5억 4097만 2000달러보다 줄어든다. 이 호텔의 상반기 매출은 733만 2000달러였다. 상반기 지배주주 귀속 순이익은 6422만 1000달러에서 6381만 4000달러로 조정된다.

지난해 연간 프로포마 매출은 11억 438만 8000달러에서 10억 9034만 5000달러로 감소한다. 프로포마에는 매각에 따른 추정 일회성 처분이익 약 125만 6000달러가 반영됐으며, 지배주주 귀속 순손실은 1억 7983만 9000달러에서 1억 7890만 2000달러로 줄어든다. 회사는 처분이익과 관련 세금 효과가 잠정치이며 실제 결과는 달라질 수 있다고 밝혔다.

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주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com