큐브스마트, 10억 달러 규모 신용공여 계약 체결... 기존 계약 대체

미국의 부동산 투자신탁 기업 큐브스마트(CUBESMART, NYSE:CUBE)가 2026년 6월 24일 10억 달러 규모의 새로운 무담보 회전 신용공여 계약을 체결했다. 이번 계약은 큐브스마트와 자산 보유 및 운영을 담당하는 합자회사 큐브스마트 L.P.(CubeSmart, L.P.)가 대주단 및 행정대리인인 웰스파고 은행(Wells Fargo Bank, National Association)과 체결한 '제3차 개정 및 재작성 신용 계약'이다. 만기일은 2030년 6월 24일이다.

이번 계약은 2022년 10월 26일에 체결되어 운영되던 기존 '제2차 개정 및 재작성 신용 계약'을 전면 대체한다. 2026년 6월 23일 기준 기존 신용공여 한도는 8억 5000만 달러 규모의 무담보 회전 대출이었다. 큐브스마트는 이번 신용 계약 체결에 따른 초기 인출금을 활용해 기존 신용공여 계약 하에 인출되어 있던 금액을 전액 상환했다.

새로운 계약에 따른 금리는 큐브스마트의 무담보 채권 신용등급과 레버리지 수준에 따라 결정된다. 현재 신용등급과 레버리지 수준을 기준으로 적용되는 금리는 뉴욕 연방준비은행이 고시하는 담보익일물조달금리(SOFR)에 0.775%를 가산하고, 여기에 0.15%의 약정 수수료를 더한 수준이다. SOFR 하한선은 적용되지 않는다.

이번 신용 계약에는 통상적인 의무 및 제한 약정과 함께 레버리지 및 고정비용 커버리지 비율 테스트 준수를 요구하는 재무 약정이 포함되어 있다. 채무 불이행이나 파산 신청 등 기한이익상실 사유가 발생할 경우 대주단은 미상환 잔액의 조기 상환을 요구할 수 있다. 이번 계약에 대해 큐브스마트와 큐브스마트 L.P.는 연대 책임을 진다.

큐브스마트는 메릴랜드주 법인이며, 큐브스마트 L.P.는 델라웨어주 법인으로 큐브스마트가 자산을 소유하고 사업을 운영하는 통로 역할을 하는 합자회사다.

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