에퀴티 레지덴셜, 아발론베이 합병 관련 주주 소송에 보완 공시 제출

에퀴티 레지덴셜(Equity Residential, NYSE:EQR)이 아발론베이 커뮤니티스(AvalonBay Communities, Inc.)와의 대등합병과 관련해 주주들이 제기한 소송에 대응하여 자발적인 보완 공시를 제출했다. 에퀴티 레지덴셜은 지난 31일(현지시간) 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출한 8-K 보고서를 통해 이같이 밝혔다.

공시에 따르면 에퀴티 레지덴셜과 아발론베이는 최근 주주들로부터 합병 관련 공동 위임장 설명서 및 투자설명서에 정보 공시가 미흡하다는 내용의 요구 서한(Demand Letters)과 소송을 접수했다. 뉴욕주 대법원과 일리노이주 쿡 카운티 순회법원 등에 제기된 주주 소송은 켄 콜린스(Ken Collins), 카일 밀러(Kyle Miller), 로버트 가필드(Robert Garfield) 등이 제기한 총 3건이다.

에퀴티 레지덴셜 측은 주주들의 주장이 근거가 없다고 판단하면서도, 소송으로 인해 합병 일정이 지연되는 리스크를 방지하고 관련 소송 비용을 최소화하기 위해 자발적으로 추가 정보를 공개하기로 결정했다고 설명했다. 양사는 이번 보완 공시가 법적 의무나 중요성에 따른 것은 아니며 어떠한 법적 책임도 인정하지 않는다는 입장을 분명히 했다.

과거 인수합병 논의 및 재무 분석 세부 정보 공개

보완된 공시에는 과거 다른 상장 리츠 기업(Company A)과 진행했던 인수합병 논의 과정이 구체적으로 담겼다. 에퀴티 레지덴셜은 지난 2024년 5월 해당 기업과 합병 가능성을 논의하고 비밀유지계약을 체결했으며, 아발론베이 역시 2025년 12월 해당 기업과 비밀유지계약을 맺고 실사를 진행했으나 아발론베이가 에퀴티 레지덴셜과 합병 계약을 체결하면서 해당 제한 조치가 자동 해제되었다고 밝혔다.

또한 합병의 재무 자문을 맡은 모건스탠리(Morgan Stanley)와 골드만삭스(Goldman Sachs)의 기업가치 평가 및 할인율 산정 방식에 대한 세부 수치도 추가로 공개됐다. 모건스탠리는 에퀴티 레지덴셜의 주당 내재 가치 범위를 70.57달러에서 92.64달러로, 아발론베이는 200.76달러에서 269.16달러로 산정했다. 골드만삭스는 에퀴티 레지덴셜의 독자 가치를 주당 59.72달러에서 71.88달러로, 아발론베이는 171.63달러에서 209.67달러로 평가했다.

에퀴티 레지덴셜과 아발론베이는 지난 5월 20일 전원 주식 교환 방식의 대등합병 계약을 체결한 바 있다. 합병이 완료되면 양사는 '비브마크 레지덴셜(Vivmark Residential)'이라는 새로운 사명으로 통합 운영될 예정이다. 에퀴티 레지덴셜은 미국 전역의 주요 도시에서 고품질 아파트 자산을 보유 및 운영하는 대표적인 주거용 부동산 투자신탁 회사다.

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