비라인 홀딩스, 블록체인 주택 지분 금융사 'TYTL' 인수 의향서 체결

비라인 홀딩스(BEELINE HOLDINGS INC, NASDAQ:BLNE)가 블록체인 기반 주택 지분 금융 플랫폼 기업인 TYTL Corp(TYTL)를 인수하기 위한 구속력 없는 의향서(LOI)를 체결했다고 3일(현지시간) 발표했다. 이번 인수는 전량 주식 교환 방식으로 진행될 예정이다.

이번 합병이 완료되면 비라인의 인공지능(AI) 기반 모기지 오리진, Non-QM 대출, 타이틀 및 결제 플랫폼이 TYTL의 블록체인 기반 주택 지분 인프라와 결합된다. 이를 통해 주택 소유자가 추가 부채 없이 주택 지분을 현금화할 수 있는 차별화된 주택 지분 및 금융 플랫폼을 구축한다는 구상이다.

주택 소유자는 전통적인 주택담보신용대출(HELOC)이나 현금인출 재융자 대신, 주택의 일부 지분을 매각해 즉각적인 유동성을 확보하게 된다. 거래가 대출이 아닌 지분 매각 방식으로 구조화되어 주택 소유자는 추가 부채나 월 원리금 상환 부담을 지지 않으며, 모기지 담보권 대신 등기된 소유권 지분이 공적 장부에 기록된다.

1조 달러 잠재 시장 겨냥

TYTL의 인수 기준에 따르면, 미국 내 100만 달러 이상의 주택을 보유한 소유자를 대상으로 한 초기 잠재 시장 규모는 약 1조 달러로 추정된다. 두 회사는 지난 1년 이상 TYTL의 규정 D(Regulation D) 준수 디지털 증권 플랫폼과 비라인의 대출 및 타이틀 운영을 통합해 왔다.

각 거래는 공적 장부에 기록되는 동시에 블록체인 상에 1:1 비율로 디지털 표시되며, 기록된 주택 지분 1달러당 규정 D 준수 디지털 증권 1달러가 매칭된다. 기관 투자자는 앵커리지 디지털(Anchorage Digital)과의 통합을 통해 이 증권을 구매할 수 있으며, 투자금은 미국 달러로 변환되어 비라인 타이틀(Beeline Title)을 통해 주택 소유자 거래 자금으로 전달된다.

포트폴리오 가치 상승 및 자산 현금화 추진

TYTL은 미국 주요 주택 시장에서 100만 달러 이상의 주택을 대상으로 초기 블록체인 기록 주택 지분 거래를 완료했다. 현재 TYTL의 주택 지분 포트폴리오 가치는 총 인수 비용 대비 약 26% 상승한 상태다. 비라인은 TYTL의 기존 디지털 부동산 자산 포트폴리오를 현금화하고 가치 평가 자문 등을 받기 위해 투자은행을 고용할 계획이다.

제스 케네디(Jess Kennedy) 비라인 공동 창립자 겸 최고운영책임자(COO)는 "이번 거래는 비라인을 전통적인 모기지 원천 기관에서 AI 기반 주택 지분 및 금융 플랫폼으로 전환할 수 있는 잠재력을 가지고 있다"며 "주택 소유자가 축적된 지분의 일부를 기술 기반 거래를 통해 현금화하는 동시에 우량 부동산을 기반으로 한 새로운 기관 자산 클래스를 창출할 것"이라고 말했다.

비라인 홀딩스는 AI 기반 디지털 모기지 오리진, Non-QM 대출, 타이틀 및 결제 서비스를 통해 주택 금융을 단순화하는 데 주력하는 기술 기반 모기지 플랫폼 기업이다.

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