엘름 커뮤니티스, 버지니아 아파트 2억 5000만 달러 매각 계약 '검사 기간 종료'…계약금 400만 달러 반환 불가 확정

미국의 부동산 투자 신탁(REITs) 기업 엘름 커뮤니티스(ELME COMMUNITIES, NYSE:ELME)가 버지니아주 알렉산드리아에 위치한 대규모 주거 단지 매각 절차에서 중요한 진전을 이뤄냈다.

엘름 커뮤니티스는 자회사 엘름 리버사이드 아파트먼트 LLC(Elme Riverside Apartments LLC)가 FPA 멀티패밀리 LLC(FPA Multifamily, LLC)와 체결한 '리버사이드 아파트(Riverside Apartments)' 매각 계약의 검사 기간(inspection period)이 지난 20일(현지시간)부로 만료됐다고 공시했다.

리버사이드 아파트는 버지니아주 알렉산드리아에 위치한 1,222가구 규모의 주거 단지 및 관련 미개발 토지로, 총 계약 매각 가격은 2억 5000만 달러(약 3335억 원) 규모다. 이번 검사 기간 만료에 따라 매수 측이 지급해야 하는 추가 계약금 200만 달러가 에스크로 계좌에 입금 완료됐다. 이로써 총 400만 달러의 계약금은 매도 측의 계약 위반이나 중대한 재해 등 예외적인 상황을 제외하고는 반환이 불가능한 상태(nonrefundable)로 전환됐다.

회사 측은 이번 매각 거래의 종결(closing) 시점을 오는 2026년 9월 14일로 예상하고 있다. 다만 최종 거래 종결 조건 충족 여부에 따라 일정은 변동될 수 있다.

이번 거래 상대방인 FPA 멀티패밀리는 앞서 엘름 커뮤니티스의 다른 자산 4개에 대해서도 3건의 매매 계약을 체결한 바 있다. 이 중 엘름 샌디 스프링스와 엘름 마리에타는 지난 2026년 2월 매각이 완료됐으며, 워싱턴 D.C. 소재 나머지 2개 자산에 대해서도 각각 독립적인 계약이 진행 중이다. 회사 측은 각 계약이 서로 연계되거나 종속되지 않고 독립적으로 협상됐다고 설명했다.

엘름 커뮤니티스는 미국 워싱턴 D.C. 메트로 지역 및 미국 동남부 지역에서 다가구 주거용 부동산을 취득, 보유, 운영하는 부동산 투자회사다.

※ 본 보고서는 AI가 작성한 내용을 기반으로 제작된 참고 자료로, 기사 작성과 검수 과정에서 문맥상 오류가 포함될 수 있습니다. 투자 판단의 최종 책임은 투자자 본인에게 있으며, 본 자료를 투자 결정의 근거로 단독 활용하지 않도록 주의하시기 바랍니다.

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주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com